Анализ состояния территории 1 Архитектурно-планировочная характеристика




Скачать 233.96 Kb.
Дата11.09.2016
Размер233.96 Kb.

  1. Анализ состояния территории


1.1 Архитектурно-планировочная характеристика

Лесной парк Юго-Западный представляет собой узкую полосу лесного массива ориентированную с северо-запада на юго-восток в юго-западной части города. Площадь – 587,0 га. Рельеф сравнительно ровный, изредка встречаются небольшие всхолмленённости. Преобладают чистые сосновые древостои хорошего состояния. Средний возраст растений около 115-130 лет. Подлесок не сильно густой и встречается преимущественно в северо-западной части лесопарка, преобладают можжевельник обыкновенный, малина, шиповник и некоторые виды ив.

Лесной парк Юго-Западный представляет собой узкую полосу лесного массива, простирающуюся с северо-запада на юго-восток в юго-западной части города между двумя жилыми районами: Юго-Западный и Академический.

Границы лесного парка:

северо-восточной границей лесного парка служат участки жилой и общественной застройки планировочного района Юго-Западный и дороги общегородского значения регулируемого движения (ул. Н.Онуфриева);

восточной границей является продолжение ул.Московской;

юго-западной границей – улица Институтская, участки жилой застройки «Полянка» и территории, выделенные под строительство жилого района «Академический»;

северо-западной границей – территории областного медицинского центра и жилые образования Верх-Исетского административного района.

В лесном парке преобладают чистые сосновые древостои хорошего состояния, в сырых местах встречаются заросли берёзы, осины.

Особенностью лесного парка является расчленение его территории существующими магистральными автодорогами (ул. Н.Онуфриева и ул. Серафимы Дерябиной) и окружение лесного парка крупными жилыми районами. В структуру парка внедряются участки коллективных садов и коммунально-коммерческих территорий.

Лесной парк со дня организации активно использовался населением Юго-Западного района в целях кратковременного отдыха для пеших и лыжных прогулок.

В генеральном плане МО «город Екатеринбург» и проекте освоения и застройки жилого района Академический лесной парк рассматривается в качестве основной рекреационной зоны прилегающих жилых образований. В этой связи предполагается его насыщение элементами для повседневного и периодического отдыха населения. Также ранее выполненной градостроительной документацией запланированы следующие мероприятия, касающиеся непосредственной территории лесного парка:

- продолжение улицы Чкалова в район Академический;

- строительство транспортной развязки на пересечении улиц Московская и Н. Онуфриева;

- строительство транспортной развязки на пересечении улиц Н. Онуфриева и Соболева.

Функциональное зонирование

Согласно Лесохозяйственному регламенту территория лесного парка отнесена к зоне активного отдыха. Максимальная единовременная посещаемость более 20 чел./га.

В Юго-западном лесном парке также выделены зона хозяйственного использования, лечебно-оздоровительная, физкультурно-оздоровительная, культурно-развлекательная, образовательно-познавательная. Площадь этих зон незначительная.

Практически вся территория лесного парка находится в аренде ЗАО «РЕНОВА-СтройГрупп-Академическое» находится в аренде. Основное использование – городские леса.

1.2 Современное использование территории лесного парка «Юго-Западный»

Территория в границах лесного парка «Юго-Западный» составила 587,4га.

Большую часть территории занимают рекреационные зоны – 94,3%, зоны сельскохозяйственного использования – 3,5%, зоны инженерно-транспортной инфраструктуры – 0,7%, территории жилой зоны – 0,01%, иные территории занимают 1,4%, По территории лесного парка проходят охранные зоны линий электропередач, площадью 5,5га.

Вся площадь лесного парка (583,0га) находится в аренде у ЗАО «Ренова –СтройГрупп-Академическое».

Современное использование территории представлено в таблице 1.7.

Таблица 1.7





Виды территориальных зон

Площадь

га

%

1

2

3

4

1.

Жилые зоны:

0,05

0,01




- индивидуальная застройка,

0,05

0,01

2.

Общественно-деловые зоны, в том числе:

-

-

3.

Производственные и коммунально-складские зоны

-

-

4.

Зона инженерно-транспортной инфраструктуры:

4,3

0,7




- дороги, проезды

4,3

0,7




- полоса отвода железной дороги

-

-




- предприятия и сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств, инженерные сооружения

-

-

5.

Рекреационные зоны:

554,0

94,3




- озелененные территории общего пользования, леса,

554,0

94,3




в том числе: зеленые насаждения общего пользования











- объекты рекреационного назначения,

0,3

0,05

6.

Зоны сельскохозяйственного использования:

20,5

3,5




- огороды,

0,03

0,01




- коллективные сады,

-

-




- сенокосы и пастбища,

-

-




- луга, кустарники

20,5

3,5




-пашни,

-

-




- здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения

-

-




7.

Зоны специального назначения;

0,01

0,002




в том числе:










- кладбища,

0,01

0,002




- свалки, скотомогильники

-

-

8.

Иные зоны:

8,5

1,4




- водные поверхности и акватории

0,02

0,003




- резервные территории для выполнения государственных и муниципальных нужд

-

-




- прочие территории (пустыри, неиспользуемые, изрытые территории, навалы грунта, болота и так далее)

8,5

1,4

9.

Всего земель в границах проекта

587,4

100,0

1.3 Транспортная инфраструктура


Территория лесного парка ограничена:

- с севера - Объездной дорогой;

- с юга - жилой улицей Академика Вонсовского;

- с востока - ул.Московская (магистраль непрерывного движения);

- с запада - ул. Анатолия Муранова (улица в жилой застройке).

На момент проектирования капитальное покрытие имеет только часть улицы Вонсовского в пределах существующей жилой застройки, далее к западу, в границах строящегося района Академический, улица еще не отстроена и имеет грунтовое покрытие.

В меридиональном направлении территорию лесного парка пересекают улицы Амундсена и Вильгельма де Генина (магистральные улицы регулируемого движения). Пересечение ул.Вильгельма де Генина и объездной дороги выполнено в одном уровне в виде регулируемого кольцевого пересечения.

Движение общественного транспорта осуществляется по ул.Амундсена (автобус №№3, 21, 23, 50, троллейбус № 14, маршрутное такси №№054, 055, 070), Начдива Онуфриева (автобус №76, маршрутное такси №№047, 067) , Вильгельма де Генина (автобус №№ 42, 46, маршрутное такси №№ 05, 012, 019, 070).

Организованный вход в парк отсутствует, основной поток посетителей попадает на территорию парка со стороны кольцевой развязки, в районе стихийно сложившейся зоны отдыха, и со стороны ул. Начдива Онуфриева, в районе СНТ «Заря» через надземный пешеходный переход. Со стороны ул.Академика Вонсовского через территорию лесного парка к СНТ «Заря» проложена автомобильная дорога с грунтовым покрытием.

Хаотично проложенные грунтовые дороги и тропы пересекают территорию лесного парка в различных направлениях.




  1. Проектные предложения по тематическим разделам

    1. Проектная организация территории


Согласно Генеральному плану развития МО «город Екатеринбург» на период до 2025 года территория Юго-Западного лесного парка планируется как городская рекреационная зона для населения Юго-Западного и Академического жилых районов.

Место положение лесного парка в системе города отображено на «Схеме расположения элемента планировочной структуры».

Территорию лесного парка пересекают улицы общегородского значения, которые связываю район Академический с районом Юго-Западный и центром города. Таким образом, территория лесного парка разделена на 6 участков.

Связь участков между собой и с районами Юго-Западный и Академический осуществляется через систему уличных и внеуличных пешеходных переходов, которые предполагается разместить в местах крупных пешеходных потоков.

На территории лесного парка планируется организация нескольких равнозначных основных входов в парк:

- вход с перекрестка улиц В. Де Генина и Вонсовского и размещение автостоянки на 165 м/м.;

- вход с перекрестка улиц Чкалова (проектируемая) и Вонсовского размещение автостоянок с восточной стороны на 355 м/м. и с западной стороны на 402 м/м.

Дополнительные входы проектом планируется разместить в местах пересечения улицы Н. Онуфриева с улицей Чкалова и улицей Амундсена (размещение автостоянки на 442 м/м).

Также планируется организация входных зон со стороны улицы Соболева, со стороны улицы Вонсовского на продолжении пешеходных бульваров района Академический, по улице Московской (со стороны жилого района Вторчермет), а также со стороны жилого микрорайона расположенного в границах улиц Волгоградская – Постовского – Амундсена.

Зоны входов выделены как зоны обслуживания посетителей.

Для осуществления рекреационной деятельности в результате комплексного анализа определена практически вся территория лесного парка, за исключением участка, отрезанного от основной территории улицей Н. Онуфриева и находящегося в непосредственной близости с Широкореченским кладбищем (часть 94 квартала Верх-Исетского лесничества). Данная территория, как и территория охранной зоны высоковольтной линии электропередачи отнесена к особо охраняемой зоне.

На трех участках в границах улиц

первый – ул.Московская – ул. Н. Онуфриева – Постовского

второй – ул. Н.Онуфриева– ул. Верхнеуфалейская – ул. Соболева

третий – ул. В. де Генина – ул. Вонсовского – ул. Верхнеуфалейская

проектом планировки предлагается развивать зону тихого отдыха и прогулок, с размещением организованных пикниковых полян.

Основную рекреационную деятельность с размещением объектов рекреационного назначения планируется развивать на участках в границах улиц

четвертый – ул. Чкалова – ул. Вонсовского – ул. В. де Генина – ул. Н.Онуфриева

пятый – ул. Амундсена – ул. Вонсовского – ул. Чкалова – ул. Н.Онуфриева

шестой – северная граница территории военной части – ул. Вонсовского – ул. Амундсена – ул. Н.Онуфриева.

Планировочное решение данных участков представляет собой несколько композиционных узлов (входные группы, зоны аттракционов, физкультурно-оздоровительная зона, культурно-просветительская и научно-познавательная зоны) связанных между собой системой прогулочных аллей и тропинок. За основу для трассировки основных пешеходных аллей принята сложившаяся система основных планировочных осей (аллеи и просеки).

Хозяйственная зона определена на территории шестого участка.



Планировочные объекты:

основной вход

входная группа

пропускной пункт

зона массовых мероприятий

физкультурно-оздоровительная зона

спортивная база площадью до 1500 кв.м

лыже-роллерная трасса протяженностью 3 км шириной 4-6 м

зона тихого отдыха и прогулок

пикниковые поляны

Дом рыбака

зона аттракционов

зона отдыха детей

культурно-просветительская и научно-познавательная зоны

автомобильные стоянки

Планировочная организация территории лесного парка (улично-дорожная сеть, красные линии, размещение входов и планировочных узлов) и планируемое размещение объектов рекреационного назначения представлены на схеме «Проект планировки территории».





пп.

на плане

Объект Мероприятия

Параметры

Посещаемость, чел.







Лесной парк Юго-Западный

587,0 га

10800

50

1

основной вход

- пункт проката спортивного инвентаря

- общественное питание

- информационный центр



Новое строительство некапитальных объектов, благоустройство территории

1,0-2,0 га

-

51

2

входная группа

- пункт проката спортивного инвентаря



Благоустройство территории

0,5-1,0 га

-

52

3

пропускной пункт

Новое строительство некапитальных объектов

-

-

53

4

зона массовых мероприятий

- сооружение для проведения общественных мероприятий



Новое строительство некапитальных объектов, благоустройство территории

-

-

54

5

физкультурно-оздоровительная зона

- спортивные площадки

- беговые дорожки

- открытые спортплощадки

- беседки

- прокатно-обслуживающий блок



Новое строительство некапитальных объектов, благоустройство территории

-

-

55

6

спортивная база площадью

Новое строительство некапитальных объектов

до 1500 кв.м

-

56

7

лыже-роллерная трасса

Новое строительство некапитальных объектов

протяженность 3 км

ширина 4-6 м



-

57

8

зона тихого отдыха и прогулок

- поляны для отдыха



Благоустройство территории

-

-

58

9

пикниковые поляны

- беседки

- очаги самостоятельного приготовления пищи


Благоустройство территории

-

-

59

10

Дом рыбака

Новое строительство некапитальных объектов, благоустройство территории

-

-

60

11

зона аттракционов

- детские площадки

- детские аттракционы


Новое строительство некапитальных объектов, благоустройство территории

-

-

61

12

зона отдыха детей

- детские площадки



Благоустройство территории

-

-

62

13

культурно-просветительская и научно-познавательная зоны

- выставки на открытом воздухе

- беседки


Благоустройство территории

-

-

63

14

автомобильные стоянки

Новое строительство некапитальных объектов

1364 м/м.

-

64

15

хозяйственная территория парка

Новое строительство некапитальных объектов

3,9 га

-



    1. Функциональное зонирование

Территория в границах лесного парка «Юго-Западный» на расчетный срок не изменится и также составит 587,4 га.

Большую часть территории будут занимать рекреационные зоны– 98,4%, территория объектов обслуживания составит 0,9%, производственные и коммунально-складские зоны – 0,5% всей территории, иные зоны 0,2%.

Территория лесного парка, находящаяся в охранных зонах высоковольтных линий электропередачи составит 9,6га.

Проектное использование территории представлено в таблице 8.

Таблица 8



Проектное использование территории лесного парка «Юго-Западный»



Виды территориальных зон

Площадь

га

%

1

2

3

4

1.

Жилые зоны:

-

-

2.

Общественно-деловые зоны:

5,0

0,9




-спортивные объекты, объекты обслуживания посетителей,







3.

Производственные и коммунально-складские зоны

3,2

0,5




4.

Зона инженерно-транспортной инфраструктуры:

-

-




- территория проезжих частей

-

-




- полоса отвода железной дороги

-

-




- предприятия и сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств, инженерные сооружения

-

-

5.

Рекреационные зоны:

578,0

98,4




- озелененные территории общего пользования, лесопарки, леса,

548,6

93,4




в том числе: зеленые насаждения общего пользования


504,8

85,9




- аллеи, парковые дороги,

29,4

5,0




- объекты рекреационного назначения,







6.

Зоны сельскохозяйственного использования:

-

-




- огороды,

-

-




- коллективные сады,

-

-




- сенокосы и пастбища,

-

-




- луга,

-

-




-пашни,

-

-




- здания, строения, сооружения сельскохозяйственного назначения

-

-

7.

Зоны специального назначения;

-

-

8.

Иные зоны:

1,2

0,2




- водные поверхности и акватории

1,2

0,2




- резервные территории для выполнения государственных и муниципальных нужд

-

-




- прочие территории (пустыри, неиспользуемые, изрытые территории, навалы грунта, болота и так далее)

-

-

9.

Всего земель в границах проекта

587,4

100,0


2.3 Проектируемые объекты обслуживания территории

Основная задача лесного парка - это создание условий для отдыха в естественном зеленом массиве, поэтому в нем размещаются ограниченное количество сооружений по обслуживанию посетителей. Расчёт потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания выполнен с учетом минимальных показателей обеспеченности приведенных в таблице 5, гл. 32. нормативов градостроительного проектирования НГПСО 12009.66.

Объекты обслуживания будут размещаться в рекреационной зоне парка и зоне обслуживания посетителей (дополнительное функциональное зонирование парка).

Для развития рекреационной функции территории проект планировки предусматривает формирование следующих зон: культурно-просветительской, спортивной, тихого отдыха, зоны отдыха детей, зоны массовых мероприятий, пляжной зоны и т.д. В каждой зоне предлагается построить объекты, непосредственно связанные с рекреационной деятельностью, а также с обслуживанием территории.


В «Юго-Западном» парке будет размещаться зона массовых мероприятий, зона тихого отдыха, физкультурно-оздоровительная зона, спортивная база, лыже-роллерная трасса протяженностью 3км и шириной 4-6м, пикниковые поляны, зона отдыха детей, зона аттракционов, а также культурно-просветительская и научно-познавательная зоны.

В основных входах и входных группах лесных парков будут размещаться пункт проката инвентаря, лыжные базы, кафе, предприятия торговли (некапитальные). Зоны массовых мероприятий рассчитываются на высокую плотность посещения и разместятся вблизи главных входов в парки. В зонах отдыха детей предполагается разместить детские площадки, в зонах тихого отдыха - поляны для отдыха и беседки. В физкультурно-оздоровительных зонах предусматриваются спортивные площадки и беговые дорожки, в культурно-просветительских зонах - открытый выставочный комплекс. На пикниковых поляна планируется установить беседки и выделить места для приготовления пищи. К элементам благоустройства размещаемых в различных функциональных зонах, также относятся: скамьи, столы, навесы от дождя, урны для мусора, мусоросборники, скульптуры, оборудование детских и спортивных площадок.




2.4 Транспортная инфраструктура

Лесной парк «Юго-Западный»


Наименование лесного парка

Единовременное количество посетителей парка

Количество личных автомобилей посетителей парка

Количество машиномест, предусмотренное проектом

Лесной парк Юго-Западный

10800

1080

1364

Местоположение лесного парка Юго-Западный между двумя жилыми районами обусловило пересеченность его территории улицами и дорогами высоких категорий.

В перспективе парковую территорию в меридиональном направлении пересекут еще 2 дороги – продолжение улицы Чкалова (магистральная улица регулируемого движения) и продолжение ул.Серафимы Дерябиной (дорога скоростного движения). Вдоль ул.Вильгельма де Генина проложена парковая дорога, обеспечивающая подъезд к существующей зоне отдыха. Въезд на территорию парка ограничен.

Вдоль ул.Амундсена предлагается сохранить автобусное и троллейбусное движение, вдоль продолжения ул.Чкалова – проложить маршруты движения обычного городского трамвая, вдоль ул.Вильгельма де Генина – линию скоростного трамвая. Общественный транспорт поможет связать существующие жилые районы с развивающимся районом Академическим.

Основной вход в парк организован в районе выхода продолжения ул.Чкалова в район Академический, дополнительные – в районе ул.Амундсена со стороны жилого района Юго-западный, в районе ул. Вильгельма де Генина со стороны Академического. Все входы в парк обеспечены стоянками автомобильного транспорта (общая вместимость – 1364 м/м).

Межмагистральные участки лесного парка оборудованы пешеходными дорожками и аллеями, соединяющими два жилых района, разделенных парковой территорией.


2.5. Инженерная инфраструктура
Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры, предлагаемые генеральным планом для жилого района Академический, который примыкает к парковой территории с юга, на момент проектирования большей частью реализованы.

На перспективу схема водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения прилегающей территории не изменяется.

Электроснабжение

Проектом предусматривается строительство новой линии электропередачи 220 кВ «ПС Московская – ПС Патрушихинская» вдоль западной границы парка и прокладка линий наружного освещения вдоль основных парковых аллей.

Суммарная длина дорог и аллей, требующих устройства наружного освещения - 27710 м.

Суммарная потребляемая мощность – 194 кВт.

Подключение наружного освещения планируется выполнить к существующим ТП (трансформаторным пунктам), которые при необходимости подвергаются реконструкции.

В районе ПС Петрищевская 110/10 кВ предлагается устройство паркового ТП 10/0,4 кВ, к которому присоединяется линия освещения центральной части парка. Питание ТП предусматривается кабелем от ПС Петрищевская.


2.6. Инженерная подготовка территории
Мероприятия по инженерной подготовке, предлагаемые проектом для Юго-Западного лесного парка - отвод поверхностных стоков с благоустроенной территории и рекультивация старой каменоломни.

Для отвода ливневых стоков вдоль парковых дорог и основных аллей проектом предлагается прокладка открытых лотков, по которым ливневой сток передается в существующие закрытые коллекторы городской ливневой канализации, проложенные вдоль объездной дороги, улиц Вильгельма де Генина и Московской.

Проектом предлагается благоустройство береговой зоны озера Чемоданчик и рекультивация (затопление) каменоломни в северо-западной части парковой территории с благоустройством ее береговой зоны.

Основная цель вертикальной планировки применительно к лесному парку – задание проектных отметок по аллеям и дорожкам, которые бы соответствовали нормативам.

Проектом предусмотрено восемь объектов (ЛОС), расположение на территории которых, обусловлено рельефом проектируемой территории.

  1. Технико-экономические показатели проекта планировки




п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

Расчетный срок

1

2

3

4

5

1

Территория










1.

Площадь территории лесного парка

 всего


га

587,4

587,4







в том числе территории:










1.1

 жилые зоны

га

0,05

-

1.2

 общественно-деловые зоны (учреждения и предприятия обслуживания)

»

-

5,0

1.3

 производственные и коммунально-складские зоны

»

-

3,2

1.4

 зона инженерно-транспортной инфраструктуры

»

4,3

-

1.5

 рекреационные зоны

»

554,0

578,0

1.6

 зоны сельскохозяйственного использования

»

20,5

-

1.7

 зоны специального назначения

»

0,01

-

1.8

 иные зоны

»

8,5

1,2

2.

Посещаемость










2.1

Единовременная посещаемость

тыс.чел.

-

10,8

3

Проектируемые объекты обслуживания










3.1

Предприятия общественного питания (кафе, закусочные)

посад. мест

н/д

302

3.2

Очаги самостоятельного приготовления пищи

штук

н/д

54

4.3

Объекты торговли некапитальные

раб, место

н/д

11

3.4

Пункт проката инвентаря

раб. место

н/д

2

3.5

Спортивные площадки и сооружения

кв.м. общей площади

н/д

42120

3.6

Вело и лыжные станции

мест

н/д

2160

3.7

Пляж общего пользования

га

-

-

3.8

Лодочные станции

лодка

-

-

3.9

Туалет

объект

н/д

54

4.

Транспортная инфраструктура










4.1

Парковые дороги

км

н/д

0,8

4.2

Аллеи

км.

н/д

27,8

4.3

Стоянки

маш./мест

н/д

1364

5.

Инженерное оборудование и благоустройство территории










5.1

Протяженность линий освещения

км

н/д

27,7


База данных защищена авторским правом ©infoeto.ru 2016
обратиться к администрации
Как написать курсовую работу | Как написать хороший реферат
    Главная страница