СОСТАВ ПРОЕКТА
Обозначение
|
Наименование
|
Примечание
|
ОПЗ
|
Общая пояснительная записка
|
Том 1
|
ГП
|
Графическая часть
|
Том 2
|
1. Схема планировочной организации территории. Схема расселения.
|
|
2.Схема современного состояния и использования территории (опорный план).
Схема комплексной оценки территории.
|
М 1:25 000
|
3. Схема генерального плана поселения в границах муниципального образования (основной чертеж-генплан).
|
М 1:25 000
|
4Генеральный план н.п. Успенское, Сябреницы
|
М 1:5 000
|
5. Схема развития транспортной инфраструктуры.
|
М 1:25 000
|
6. Схема развития инженерной инфраструктуры.
|
М 1:25 000
|
ИД
|
|
Том 3. Хранится в архиве
ОАО «Институт
НОВГОРОДГРАЖДАНПРОЕКТ»
|
|
|
|
|
|
|
3/356 – ОПЗ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Успенское сельское поселение
Чудовский муниципальный район. Новгородская область
|
Изм
|
Кол.уч
|
Лист
|
№ док
|
Подпись
|
Дата
|
ГАП
|
Варламова
|
|
|
Нач.маст.
|
Винокурова
|
|
|
|
Стадия
|
Лист
|
Листов
|
ГИП
|
Мороз
|
|
|
|
|
|
Гл.сп.Э
|
Витоль
|
|
|
Гл.сп.ОВ
|
Демин
|
|
|
Общая пояснительная записка
|
ОАО «Институт
НОВГОРОДГРАЖДАН-ПРОЕКТ»
|
Гл.сп.ВК
|
Музафарова
|
|
|
Разраб.
|
Зубкова
|
|
|
СОДЕРЖАНИЕ
1.
1.1.
1.2.
1.2.1.
1.2.2.
1.3
1.4.
1.4.1.
1.4.2.
1.4.3.
1.4.4.
1.4.5.
1.4.6.
1.5.
1.6.
1.6.1.
1.6.2.
1.6.3.
1.6.4.
1.7.
1.8.
1.8.1.
1.8.2.
1.9.
1.10.
1.10.1.
1.10.2.
1.10.3.
1.10.4.
1.10.5.
1.11.
1.12.
|
Введение ……………………………………………………………………………….
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА.
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ:
Анализ существующего состояния территории. Проблемы и направления ее комплексного развития. ……………………………………………………………..
Общие сведения ………..……………………………………………………………..
Градостроительная ситуация ……………………………………………………….
Новгородская область.……………………………………………………..…..………
Чудовский муниципальный район.………………………………….......…………….
Краткая историческая справка……………………………………………………..
Краткая характеристика природных и инженерно-геологических условий…
Климат…………………………………………………………………………………..
Гидрологическая характеристика территории……………………………………….
Геологическое строение……………………………………………………………….
Полезные ископаемые…………………………………………………………………
Растительный и животный мир……………………………………………………….
Особо охраняемые природные территории……………………………………….
Землеустройство. Структура земель по целевому назначению и использованию (существующее положение)……………………………………………………
Комплексная оценка социально-экономического состояния территории........
Производство и сельское хозяйство…………………………………………………..
Население (демографическая ситуация). Анализ динамики и тенденции ………...
Жилищный фонд………………………………………….……………………….…...
Социальное обслуживание населения………………………………………………...
Объекты культурного наследия……………………………………………………
Современная планировочная организация территории………………………...
Описание административных границ…………………………………………………
Расселение и система населенных мест ………………………………..…………….
Транспортная инфраструктура …………………………………………………….
Инженерная инфраструктура ………………………………………………………
Водоснабжение…………………………………………………………………..……..
Водоотведение……………………………………………………………….…………
Электроснабжение…………………………………………………………………..…
Теплоснабжение……………………………………………………………….……….
Газоснабжение……………………………………………………………….…………
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера……………………………………… ………
Перечень мероприятий по территориальному планированию. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации………………………………………………………………………………………
|
7
8
8
8
8
9
10
11
11
13
13
15
15
16
16
19
19
19
19
27
32
37
40
40
40
42
43
43
44
44
45
45
45
47
|
|
|
ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ:
СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ. СХЕМА РАССЕЛЕНИЯ.
Масштаб 1:50 000………………………………………………………………...
СХЕМА СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (ОПОРНЫЙ ПЛАН). СХЕМА КОМПЛЕКСНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ.
Масштаб 1:25 000………………………………………………………………...
|
Лист 1
Лист 2
|
|
2.
2.1.
2.2.
2.2.1
2.2.2.
2.2.3.
2.2.4.
2.2.5.
2.2.6.
2.2.7
2.2.8.
2.3.
2.3.1.
2.3.2.
2.4.
2.4.1.
2.4.2.
2.4.3.
2.4.4.
2.5.
2.6.
2.6.1.
2.6.2.
2.6.3.
2.6.4.
2.6.5.
2.6.6.
2.7.
2.7.1
2.7.2.
2.7.3.
2.7.4.
2.7.5.
2.8.
2.9.
|
ЧАСТЬ ВТОРАЯ. ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ.
ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ:
Программа мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения ………………………………………………………...
Цели и задачи территориального планирования ………………………………..
Установление зон различного функционального назначения………………….
Принципы градостроительного (территориально-функционального) зонирования СНП……………………………………………………………………………………..
Ж – Жилая зона………………………………………………………………………....
ОД – Общественно – деловая зона……………………………………………………
П – Зона производственных, коммунально - складских и сельскохозяйственных предприятий…………………………………………………………………………….
Р – Рекреационная зона………………………………………………………………..
СХ – Зона сельскохозяйственного назначения………………………………………
СН – Зона специального назначения………………………………………………….
Зона особо охраняемых территорий………………………………..…………………
Землеустройство. Структура земель по целевому назначению и использованию при территориальном планировании………………………………………...
Категории земель и их целевое назначение…………………………………………..
Баланс земель территории Успенского СП (проектное предложение)………....
Перспективное развитие социально-экономического состояния территории.
Производство и сельское хозяйство…………………………………………………..
Население (демографическая ситуация). Перспективная динамика и тенденции...
Жилищный фонд………………………………………….……………………….…...
Социальное обслуживание населения………………………………………………...
Решения по развитию и модернизации транспортной инфраструктуры……..
Решения по развитию и модернизации инженерной инфраструктуры……….
Водоснабжение…………………………………………………………………………
Противопожарные мероприятия………………………………………………………
Водоотведение………………………………………………………………………….
Электроснабжение……………………………………………………………….…….
Теплоснабжение…………………………………………………………………..……
Газоснабжение...……………………………………………………………….……….
Основные планировочные ограничения ………………………………………….
Охрана окружающей среды …………………………………………………………...
Охрана объектов культурного наследия……………………………………….……..
Требования пожарной безопасности………………………………………………….
Санитарная очистка территории………………………………………………………
Ограничения и запрещения строительства в границах территорий, подверженных затоплению и подтоплению
Основные технико-экономические показатели …………...……………………..
Основные источники информации…………………………………………………
ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ:
|
48
48
49
49
50
50
50
51
51
51
52
53
53
56
58
58
59
63
64
68
70
70
76
77
91
92
92
92
92
96
98
98
99
99
101
106
|
|
СХЕМА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПОСЕЛЕНИЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.
Масштаб 1:25 000…………………………………………..…………………...
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Н.П. УСПЕНСКОЕ, СЯБРЕНИЦЫ
Масштаб 1:5 000..................................................................................................
СХЕМА РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В ГРАНИЦАХ ПОСЕЛЕНИЯ.
Масштаб 1:25 000 …………………...………………………………………….
СХЕМА РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В ГРАНИЦАХ ПОСЕЛЕНИЯ.
Масштаб 1:25 000.………………………………....……………………………
|
Лист 3
Лист 4
Лист 5
Лист 6
|
Авторский коллектив проекта Генплана.
Главный архитектор проекта
Главный инженер проекта
Исполнители раздела ГП:
НВК:
ОЭ, ЭЭ.
ТГВ
|
ГАП ______________
ГИП ______________
Архитектор______________
Инженер________________
Инженер________________
Инженер________________
|
М. В. Варламова
А. П. Мороз
Е. А. Зубкова
Г.Х. Музафарова
В. А. Витоль
Д. Г. Дёмин
|
При участии:
|
Глава Администрации Успенского
сельского поселения Филипова Е. В. ___________
|
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план Успенского сельского поселения Чудовского муниципального района Новгородской области (далее – Генплан) разработан в 2010 году ОАО «Институт Новгородгражданпроект»
Графическая и текстовая часть Генплана по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее – РФ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.
Все материалы выполнены в электронном виде.
Генплан состоит из обобщенных схем по анализу современного состояния территории с рассмотрением проблем и направлений ее комплексного перспективного развития, включая вопросы градостроительного (территориального и функционального) зонирования территории СП, размещения объектов социального обслуживания населения, развития производственно-коммунальной и инженерно-транспортной инфраструктуры, объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, ограничений по отношению к объектам культурного наследия и особо охраняемым природным территориям (далее - ООПТ), анализа источников риска возникновения чрезвычайных ситуаций и требований пожарной безопасности.
Генеральный план – это документ территориального планирования, определяющий стратегию развития поселения. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, зонирования территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.
Генплан является основой для разработки Правил землепользования и застройки (далее - Правила) Успенского СП.
Генплан действует на территории Успенского сельского поселения в пределах границ поселения. Положения Генплана обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений, в том числе органами государственной власти и местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Настоящий Генплан применяется наряду с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды, иными обязательными требованиями.
В работе учитывались проектные материалы «Схемы территориального планирования Новгородской области» (2009г.) и другие источники информации (см. «Основные источники информации»).
Как промежуточный этап, материалы Генплана рассматривались в администрации Успенского СП и в администрации Чудовского муниципального района, что способствовало, с учетом замечаний и предложений, более качественному анализу тенденций развития сельского поселения и выработке стратегических решений по его планировке.
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ. МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА.
1. Анализ существующего состояния территории.
Проблемы и направления ее комплексного развития.
1.1. Общие сведения.
Успенское СП входит в состав Чудовского муниципального района (МР) и является одним из 3-х административно-территориальных муниципальных образований (сельских поселений), в состав Чудовского МР входит также Чудовское городское поселение.
Располагается в западной части Чудовского муниципального района.
Географическая площадь территории Успенского СП поселения составляет – 76860.0 га.
Успенское сельское поселение было образовано в соответствие с законом Новгородской области от 11 ноября 2005 года № 559-ОЗ «Об административно - территориальном устройстве Новгородской области».
На севере и северо-западе Успенское СП граничит с Ленинградской областью, на севере и северо-востоке – с Грузинским СП Чудовского МР, на юге с Трегубовским СП Чудовского МР, граничит с городским округом городом Чудово.
В состав Успенского СП входят 27 населенных пунктов: село Успенское, деревни - Водосье, Деделёво, Дмитровка, Зеленцы, Зуево, Иваньково, Карловка, Корпово, Кочково, Курников Остров, Лезно, Лука-2, Марьино, Нечанье, Пертечно, Придорожная, Слобода, Сябреницы, Торфяное, Тушино и посёлки при станциях - Водос, Волхов Мост, Волхово, Зеленцы, Торфяное и Чудово-3.
Административным центром поселения является н.п. Успенское.
Численность населения Успенского СП на 01.01.2009 – 1930 человек.
1.2. Градостроительная ситуация.
1.2.1. Новгородская область.
Территория Успенского СП расположена в северной части территории Новгородского МР, на границе – с городом Чудово и является его пригородной зоной.
Новгородская область – субъект Российской Федерации, расположенный на северо-западе европейской части страны. Область входит в состав Северо-Западного федерального округа. Административный центр - город Великий Новгород.
Площадь территории области по размеру - шестая, из семи областей в Северо-Западном федеральном округе и составляет 54 501 км². Постоянное население области на 1 января 2008 года — 652,4 тыс. жителей.
Область расположена на северо-западе Европейской части России. Большая часть территории - плоская, местами заболоченная. Приильменская низменность. На юго-востоке - холмисто-мореная Валдайская возвышенность (высота до 299 м), на северо-востоке - Тихвинская холмисто-моренная гряда. В Новгородской области есть крупные реки: Волхов, Мста, Ловать, Шелонь, Полисть; и озера: Ильмень, Валдайское, Велье, Селигер и другие. Область расположена в лесной зоне (южная тайга и смешанные леса) и обладает подзолистыми и болотистыми (на северо-западе) почвами. На территории области расположены «Национальный парк “Валдайский”» и Рдейский заповедник.
Полезные ископаемые: месторождения торфа, бурого угля, огнеупорной и строительной глины, бокситов и др. Область богата минеральными и радоновыми источниками, лечебными грязями. По степени освоения питьевых подземных минеральных вод, Новгородская область является основным лидером в Северо-Западном регионе. В последние годы активно идет процесс выявления новых месторождений.
1.2.2. Чудовский муниципальный район.
Чудовский муниципальный район расположен в северной части Новгородской области. Площадь территории – 233180 Га.
На севере и северо-западе район граничит с Киришским и Тосненским районами Ленинградской области, на юге — с Новгородским, а на юго-востоке — с Маловишерским районами Новгородской области.
C 11 ноября 2005 года (Областной закон № 559-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Новгородской области») на территории муниципального района имеется 4 муниципальных образования: одно городское и три сельских поселения.
В 2009 году муниципальное образование Чудовское городское поселение решением совета депутатов переименовано в «Муниципальное образование «Город Чудово». Изменения, внесенные в Устав городского поселения, зарегистрированы областным учреждением юстиции и вступили в силу.
Табл. 1
Муниципальное образование
|
Административный центр
|
Успенское сельское поселение
|
п. Успенское
|
Грузинское сельское поселение
|
п. Краснофарфорный
|
Трегубовское сельское поселение
|
д. Трегубово
|
городское поселение «МО Город Чудово»
|
г. Чудово
|
Население района составляет 24 373 человека (по состоянию на 1 января 2008 года), в том числе в городских условиях проживают 17 790 человек. На территории района кроме города Чудово (16 392 жителя, на 1 января 2008 года), расположены посёлок Краснофарфорный (1578 жителей, на 1 января 2008 года, до 2008 года — посёлок городского типа) и 81 сельский населённый пункт. В сельских населённых пунктах проживает 6403 человек (на 1 января 2008 года). Население района сокращается:
по Всесоюзной переписи населения СССР 1989 года — 25 964 человека;
по Всероссийской переписи населения 2002 года — 25 829 человек;
на 1 января 2005 года — 25 355 человек;
на 1 января 2006 года — 25 001 человек;
на 1 января 2007 года — 24 624 человек;
на 1 января 2008 года — 24 373 человека.
Город Чудово является административным культурным и хозяйственным центром района, расположен в 75 км севернее от областного центра, и 110 км то Санкт-Петербурга.
По территории Чудовского МР проходят Железнодорожные пути Октябрьской железной дороги:
1. Санкт-Петербург (СПб-Главн.) — Чудово (ст. Чудово мск.) — Окуловка — Угловка — Бологое — Тверь — Москва (Москва Лен.)
2. Великий Новгород (cт. Новгород на Волхове) — Чудово (ст. Чудово новгородское — ст. Чудово кировское) — Волхово (ст. Волховстрой-I)
По территории Чудовского МР проходит федеральная автомобильная дорога «Россия» М10 (E 105), а также автодорога Р36 Чудово – Грузино - Оскуй – Будогощь, автомобильная дорога А115 на Кириши до Новой Ладоги (выход на автомагистраль «Кола» М18), автодорога Р53 Спасская Полисть — Селищи — Малая Вишера — Любытино — Боровичи.
Автомобильные перевозки на внутренних и международных линиях выполняет ООО «Росвнештранс». С 1992 г. действует Чудовский таможенный пост.
|