|
|
Техническое задание на проектирование и проведение ремонтно-строительных работ в помещении для устройства универсама «Военторг-Пятерочка»
|
Скачать 2.12 Mb.
| страница |
1/16 |
| Дата |
28.08.2016 |
| Размер |
2.12 Mb. |
|
1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 16
Генеральный директор Торговой сети «Военторг-Пятерочка»
_________________________ Исаков Т.Ф.
«_____» ___________________ 2015
ТИПОВОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на проектирование и проведение ремонтно-строительных работ в помещении
для устройства универсама «Военторг-Пятерочка»
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ
|
Исполнительная документация, в объёме требований нормативных документов, должна быть разработана проектной организацией, имеющей допуск СРО, в соответствии с действующими нормами и правилами, настоящим ТЗ и технологической схемой в объеме:
- Архитектурные решения: общие данные, фасады (при необходимости), узлы и детали в зависимости от архитектуры здания, ведомость заполнения дверных и оконных проемов, ведомость отделки помещений;
- Технологические решения: технологическая схема магазина с расстановкой технологического оборудования и спецификация оборудования;
- Электрооборудование и электроосвещение: исполнительные однолинейные схемы ВРУ и распределительных щитов, исполнительные планы сетей освещения, силовой и розеточной сети и спецификация оборудования;
- Отопление, кондиционирование и вентиляции: планы, исполнительные схемы, включая аксонометрию, спецификация установленного оборудования
- Водоснабжение и канализация: планы, исполнительные схемы, включая аксонометрию, спецификация установленного оборудования
- Система охранного телевидения: планы, исполнительные схемы, спецификация установленного оборудования.
- Система охранной сигнализации: планы, исполнительные схемы, спецификация установленного оборудования.
- Системы противопожарной защиты: планы, исполнительные схемы, спецификация установленного оборудования.
• Применить строительные, отделочные материалы и инженерное оборудование фирм (производителей), имеющих представительство и обеспечивающих сервисное обслуживание в данном регионе по согласованию с Заказчиком.
• Усиление стен, перекрытий, перегородок и дверные конструкции главной кассы выполнить в соответствии с РД 78.36.003-2002 МВД России.
• Предусмотреть мероприятия по обеспечению доступности маломобильных групп населения(ММГН):- въездной пандус с ограждением и уклоном не более 5%,обеспечить проход через одну из касс ММГН, предусмотреть специально отведенное место для парковки автомобилей, управляемых ММГН..
• Предоставить документацию на бумажном в 2-х экземплярах, и электронном носителе CD (чертежи в формате AutoCAD версия 2007 года).
• Документацию сформировать в виде Альбома.
• Решения по фасаду должны соответствовать требованиям эскизного проекта или Бренд-бука, предоставляемого Заказчиком.
• Срок получения БТИ в черных линиях не более 8 (восьми) месяцев.
Подрядчик разрабатывает, согласовывает в регулирующих государственных органах техническую документацию и получает план БТИ в черных линиях, технический и кадастровый паспорт после завершения перепланировки/переустройства без отметок о неузаконенных перепланировках.
При оформлении Акта приемки выполненных работ (КС-2) использовать перечень работ согласно Приложения №3 (предоставляется Заказчиком в электронном виде).
Указанный перечень носит рекомендованный характер.
|
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
|
Общие требования к мероприятиям по обеспечению пожарной безопасности указаны в Приложении №4.
|
СИСТЕМА ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ОПОВЕЩЕНИЯ
В случае отсутствия в здании пожарной сигнализации необходимо установить автоматическую систему пожарной сигнализации в соответствии с требованиями ТР, СП 5.13130.2009.
Приборы приемно-контрольные, приборы управления и другое оборудование следует применять в соответствии с требованиями государственных стандартов, технической документации и с учетом климатических, механических, электромагнитных и других воздействий в местах их размещения, а также при наличии соответствующих сертификатов.
Приборы приемно-контрольные пожарные, имеющие функцию управления оповещателями, должны обеспечивать автоматический контроль линий связи с выносными оповещателями на обрыв и короткое замыкание.
По требованию МЧС обеспечить наличие стационарной телефонной связи с пожарной частью объекта или населенного пункта.
|
ПРОТИВОПОЖАРНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
При необходимости (по требованию МЧС и объеме помещения (здания) более 5000 кубических метров) выполнить устройство внутреннего противопожарного водопровода.
|
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
|
Общие требования к строительству
|
Демонтаж перегородок
• Выполнить при необходимости демонтаж перегородок в соответствии с технологической планировкой и демонтаж старого инженерного оборудования • Стены по периметру, потолки, колонны очистить от грязи, пыли, старой краски, выровнять с помощью шпаклевки и прогрунтовать, подготовив под покраску. Для заноса торгового оборудования в торговый зал по возможности предусмотреть технологические проемы размером 1200х2400 мм.
• Для заноса центральных холодильных машин предусмотреть монтажный проем размером 900х2000мм. Ориентировочный вес ЦХМ 400 кг.
|
Устройство полов:
• Полы во всех помещениях по возможности выполняются на одной отметке по всей площади каждого этажа, кроме помещений, в которых предусматривается устройство местных уклонов или понижение уровня для технологических нужд (сток воды, монтаж оборудования и проч.).
• На пути передвижения товаров устройство порогов в дверях между отдельными помещениями и в коридорах не допускается.
В случае принятия решения об использовании существующего напольного покрытия провести мероприятия для приведения его в удовлетворительное (требуемое) состояние.
• При отсутствии или замене напольного покрытия, укладку керамогранита производить со смещением рядов на половину плитки «в разбежку» (см. стр.28), на обеспыленую и прогрунтованую бетоноконтактом поверхность основания на плиточный клей, рекомендуемой толщиной не более 5 мм, обеспечивающий прочность сцепления керамогранита с основанием не менее 1 мПа, прочность на сжатие не менее 10 МПа, морозостойкость не менее 50 циклов, нанесенный под всю поверхность покрытия. Недопустима установка керамогранита с точечным нанесением клея. Перепад высот после установки покрытия на планке 2 метра, не должен превышать 2 мм, в любом месте замера, отклонение швов от прямой линии не более 10 мм на 10 метров длины уложенного ряда. Швы между плитками принять равными 3 мм, межплиточное пространство затереть затиркой на цементной основе заподлицо с лицевой поверхностью плиток.
При необходимости выполнить выравнивание поверхности нижележащего слоя пола цементно-песчаным раствором с пределом прочности на сжатие не менее 150 кгс/см2 (15 МПа)для укладки напольного покрытия.
• Рекомендуемая нагрузка на полы в торговом зале и площадях субаренды, на площадях подсобных и вспомогательных помещений (зона разгрузки, складская зона, технические помещения, вспомогательные и подсобные помещения) принимается с учетом расстановки оборудования определенного в «Технологической схеме Дискаунтера» и технической документации на это оборудование. Нагрузка на полы в административно-бытовой зоне, на площадях общего пользования и площадях дополнительного обслуживания покупателей принимается согласно СП 20.13330.2011 «Свод правил. Нагрузки и воздействия».
|
Устройство возводимых перегородок:
• Максимально использовать существующие внутренние перегородки, а при их отсутствии выполнить их из гипсокартона по металлокаркасу по технологии "KNAUF" (в помещениях с мокрыми процессами применить влагостойкий гипсокартон), пеноблоков, с последующей шпаклевкой, грунтовкой и покраской. Стены транспортного коридора и зоны разгрузки выполнить из полнотелых материалов. При необходимости по границе торгового зала с подсобными помещениями выполнить противопожарную стену из полнотелых материалов.
• При необходимости выполнить усиление металлокаркаса для установки на стены водонагревателей.
• В местах установки металлических дверей в перегородки, выполненные из гипсокартона, необходимо предусмотреть усиление дверного проёма (швеллером или подобной конструкцией, установленными с жёстким креплением к бетонному основанию пола и перекрытию и с жесткой привязкой перемычки под верхнюю планку дверной коробки.
• Стены главной кассы выполнить в соответствии с РД 78.36.003-2002 МВД России (смотри помещение «Главная касса»).
• В перекрытиях, стенах и перегородках выполнить отверстия и закладные для прохождения фреоновых и электрических трасс в соответствии с техническим заданием Поставщика холодильного оборудования (предоставляется Заказчиком). Фреонопроводы торгового холодильного оборудования прокладывает Поставщик оборудования по отдельному договору с Заказчиком. После монтажа фреонопроводов отверстия заделать и загерметизировать. Заделывает отверстия после монтажа и при необходимости защищает фреонопроводы Подрядчик.
|
Прилегающая территория и благоустройство:
• Произвести необходимые меры по обеспечению беспрепятственного подхода покупателей к главному входу магазина.
•Рядом с входной группой предусмотреть и установить информационные стенды (Рис. 1). Место установки указывается на технологической планировке и согласовывается с Заказчиком.
Рис 1.
• Информационный стенд (Рис. 2) поставляет Заказчик.
Рис. 2.
|
• Для установки стенда на площадке, забетонировать закладные из металлической трубы на глубину 500 мм. Выступающая часть трубы над поверхностью площадки 300 мм. Диаметр трубы и расстояние между опорами стенда уточнить у Заказчика.
• Стойки стенда крепить к закладным с помощью болтов.
|
• Оформить фасад здания в соответствии с эскизным проектом, согласованным с Заказчиком.
ВНИМАНИЕ: Технические характеристики фасадных систем, облицовочных панелей и рекомендуемые Поставщики указаны в Приложении №5.
Варианты оформления фасадов:
-
Сплошное остекление.
Вариант 1. «Стандарт» - отделка наружных стен панелями типа Alucobond – согласован в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ.
Фрагмент главного фасада.
Вариант 2. «Премиум» - отделка наружных стен керамогранитом – согласован в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ.
Фрагмент главного фасада.
Вариант 3. «Эконом» - отделка наружных стен сэндвич панелями – в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ не согласовывался.
Фрагмент главного фасада.
-
Глухой фасад.
Вариант 1. «Стандарт» - отделка наружных стен панелями типа Alucobond – согласован в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ.
Фрагмент главного фасада.
Вариант 2. «Премиум» - отделка наружных стен керамогранитом – согласован в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ.
Фрагмент главного фасада.
Вариант 3. «Эконом» - отделка наружных стен штукатуркой – в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ не согласовывался.
Фрагмент главного фасада.
Вариант 4. «Эконом» - отделка наружных стен сэндвич панелями – в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ не согласовывался.
Фрагмент главного фасада.
-
Историческая ценность.
Вариант 1. «Премиум» - отделка наружных стен штукатуркой – согласован в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ.
Фрагмент главного фасада.
-
Смешанная структура.
Вариант №1 «Стандарт». Отделка наружных стен панелями типа Alukobond – согласован в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ.
Фрагмент главного фасада.
Вариант №2 «Премиум». Отделка наружных стен керамогранитом – согласован в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ.
Фрагмент главного фасада.
Вариант №3 «Эконом». Отделка наружных стен сэндвич панелями. – в МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ не согласовывался.
Фрагмент главного фасада.
• Предусмотреть и оборудовать место хранения мусорных контейнеров (ПУХТО): - место хранения мусорных контейнеров представляет сварную металлическую (прогрунтованную) рамную конструкцию, размером 2000х4000 мм и высотой 2000 мм с рамными воротами шириной 1500 мм с проушинами для навесного замка. Порога под воротами, препятствующего выкатыванию контейнеров, быть не должно (Фото 1). Стены и кровля выполняются из оцинкованного и окрашенного профлиста. Цвет согласовать с администрацией города. На ворота установить проушины и навесной замок. Ключи от навесного замка передать директору магазина по Акту.
Фото 1.
• При необходимости произвести ремонт или устройство отмостки по фасаду магазина, шириной не менее 1000 мм с уклоном 10% от фундамента.
• Перед входной группой установить и закрепить две урны (поставка Заказчика).
|
Уборка помещений, очистка напольных, стеновых покрытий и фасада:
•после проведения ремонтно-строительных работ провести уборку помещений магазина с применением механизированной техники до завоза товара и с привлечением клининговой компании. Обязательная очистка напольных и стеновых покрытий из плитки, отмывка стекол, очистка фасада с применением моек высокого давления и химических средств очистки.
|
ОПИСАНИЕ
|
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
|
ФОТО и СХЕМЫ
|
Ведомость отделки помещений и заполнения проемов.
|
ВНИМАНИЕ: Характеристики отделочных материалов и рекомендуемые Поставщики указаны в Приложение №5.
|
Торговый зал
|
Покрытие полов:
При удовлетворительном состоянии плиточного напольного покрытия произвести его ремонт, а при его отсутствии выполнить покрытие из керамогранита. Полы выполняются на одной отметке. Укладку керамогранита производить со смещением рядов на половину плитки «в разбежку»
|
Керамогранит не полированный, с антискользящим покрытием.
Размер:
• 200х200х12мм
• 300х300х12 мм
в соответствии с ГОСТ 6787-2001 (EN14411HB16).
Цвет светло-серый «соль-перец». Ширина шва 3 мм.
|
|
Покрытие полов:
Выполнить плинтусы (калошницу) из керамогранита,
высотой 100 мм.
|
Выполнить из керамогранита той же марки 200х200х8 мм, что и покрытие пола. Ширина шва 3 мм.
|
|
Устройство стен и перегородок:
По границе торгового зала с подсобными помещениями выполнить противопожарную стену из полнотелых материалов.
|
• Пеноблок толщиной 200 мм,
• Кирпич, толщиной 250 мм.
|
|
Устройство стен и перегородок:
Для участка «Горячий хлеб» выполнить выгородку из панелей ДСП или МДФ толщиной 18 мм, обклеенных термостойким пластиком-ламинатом (HPL) светло-бежевого цвета RAL 1003 с двух сторон и элементов системы «Joker».
Стену облицевать глянцевой кафельной плиткой размером 200х200 мм или 200х300 мм светло-бежевого цвета RAL 1003.
|
Панель ДСП/МДФ толщиной 18 мм обклеенная с двух сторон пластиком HPL светло-бежевого цвета RAL 1003
Глянцевая кафельная плитка
ГОСТ 6141-91 (EN 14411HBlb).
Размер плитки:
• 200х300 мм.
• 200х200 мм
Цвет – светло-бежевый, RAL 1003
Ширина шва - 3 мм.
Затирка светло-бежевого цвета.
|
|
Устройство стен и перегородок:
Для участка «Гриль» выполнить выгородку из панелей ДСП или МДФ толщиной 18 мм, обклеенных термостойким пластиком-ламинатом (HPL) светло-бежевого цвета RAL 1003 с двух сторон и элементов системы «Joker».
Стену облицевать глянцевой кафельной плиткой размером 200х200 мм или 200х300 мм светло-бежевого цвета RAL 1003.
|
Панель ДСП/МДФ толщиной 18 мм обклеенная с двух сторон пластиком HPL светло-бежевого цвета RAL 1003
Глянцевая кафельная плитка
ГОСТ 6141-91 (EN 14411HBlb).
Размер плитки:
• 200х300 мм.
• 200х200 мм
Цвет – светло-бежевый, RAL 1003
Ширина шва - 3 мм.
Затирка светло-бежевого цвета.
|
|
|
|
Поз.
|
Изображение элемента
|
Артикул в системе Joker
|
НАИМЕНОВАНИЕ
|
Вес брутто
единицы измерения, кг.
|
1
|
|
PL 07
|
Заглушка хромированная (металл)
|
0.015
|
2
|
|
PL 30
|
Держатель панели для круглой трубы
|
0.2
|
3
|
|
R-1/50-3000
|
Барная труба
хромированная d=50 мм, длина 3 метра
L =3000
|
3.2
|
4
|
|
PL 13
|
Фланец высокий для барной трубы
|
0.26
|
5
|
|
|
Панель из ДСП/МДФ толщиной 18мм оклеенная пластиком HPL с двух сторон. Цвет RAL 1003
|
|
|
|
|
1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 16
|
|